家づくりの流れ

湘南営繕協会の注文住宅

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ご相談

1. 出会い「一期一会」
ホームページからのご相談のお客様、OB様のご紹介のお客様、完成見学会に来て下さったお客様、イベントがきっかけで知り合ったお客様… 出会いの形は様々ですが、そんな一つ一つのご縁を私たちは大切にしています。
2. 建築のご相談

まずは予算や法的なことはさて置いて、お客様の家に対する夢や希望を熱く語ってください。現在のライフスタイルや新しい家に住んだらこんな風に生活したいなど、お客様の思っておられることを遠慮せず、思いの丈を私たちにぶつけてください。

そうやっていっぱい夢や希望を語ってもらう内に、私たちもお客様の好みが把握できてきます。そして語っていただいたことの中から、大きな柱になりそうなものに優先順位をつけてもらいます。この優先順位を参考にプランニングを始めていきます。でもその前に・・・

3. 資金計画
誰もが気になるお金の問題。これを解決しなければ前には進みません。当社の施工実績から、建築工事費、諸経費等の概算をお見積もりいたします。概算お見積もりを元に、無理のない資金計画をご提案いたします。
  • もっと詳しい「お金の話」
4. 土地探し(土地をお持ちでない場合)
土地を探すお手伝いもご相談ください。お客様のご希望にぴったりな土地を見つけてみせます!
  • 「物件情報」もご覧ください
  • 土地探しからお手伝い
5. 敷地調査
建築を予定されている場所を設計士が調査します。地盤調査、法的規制、環境調査(道路状況やライフライン)などを確認し、建物を設計する上での条件をしっかりと把握します。又、建替えであれば解体の費用がどの程度かかるのかを見積もりいたします。
6. プランニング
予算および、構造的、法的なものを勘案しながらお客様の夢をいよいよ形にしていきます。納得のいくまで何度も何度も家族みんなで話し合って、世界にたった一つの「夢のマイホーム」をつくりましょう。私たちも喜んでお付き合いさせて頂きます!

お申し込み・ご契約

7. 設計図作成
じっくり考え納得して出来上がったプランを基に平面・立面の設計図を作成いたします。
8. 仕様打合せ
キッチン、バス、トイレ、玄関ドア、サッシ、壁紙など内装や外装の具体的な色や形などを、カタログを見たり、実際にお店やショウルームへ足を運んだりして一つ一つ決めていきます。多くは予算との戦いになりますが、最終的に予算オーバーしない為にも細かいところまでつめていきます。
9. 見積書作成
建物の本体価格、別途その他工事にかかる費用等、建築に関わるトータルコストを算出します。同時に今後の工程のご説明をさせていただきます。
10. ご契約
図面、お見積り、工程について納得していただけたら建築工事請負契約を結びます。
11. 建築確認申請
建築確認申請書を作成、申請いたします。この申請では全国一律1万5000円~2万円かかります。
12. 近隣挨拶
ご近所の皆さまに担当者が工事案内の書面を持ってご挨拶に伺います。
13. 地鎮祭
工事に先立ち、土地の氏神を鎮め、土地を利用させてもらう事の許しを得ます。そして工事中の安全と建築物が何事もなく永くその場所に建っていられることを祈願します。

着工

14. 着工
地盤調査を行い、それから基礎工事へと進んでいきます。
15. 上棟
大工が上棟の1~2日前に入り、建て方が始まり上棟を迎えます。上棟式はお客様のご希望で決定します。
16. 完成まで
建物完成までに、担当営業、設計士、現場監督がお客様と密にお話させていただきます。お客様もぜひお気軽に現場を見に来てください。着工から完成までの工事期間中は各種検査が4回行われます。
17. 竣工検査
完成後、社内竣工検査を弊社社長、担当営業、設計士、現場監督の立会いの元実施いたします。その後、お客様の施主検査を行います。

お引渡し

18. お引渡し
検査での指摘事項を修正し、晴れてお引渡しとなります。このときに設備機器の取り扱いについての説明をします。
19. アフターサービス・メンテナンス

お引渡し後も定期的に訪問させていただき、建物の状態を見守らせていただきます。

住んでいる中で、様々な疑問や不安が出てくると思いますが、気になることがでてきたらどんな小さなことでも結構ですのでお電話ください。すぐに対処いたします。工事が終わったら終わりではなく、これからが本当のお付き合いの始まりです。湘南営繕協会では、ご縁のあったお客様と末永いお付き合いをさせていただきたいと考えております。

住まいづくりに関するご相談・ご質問、資料のご請求など、お気軽にお問い合わせ下さい。

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